Специальные предложения

Специальные предложения

Рублёвские горки

Все дома проданы

1. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА

Клубный коттеджный поселок «Рублевские Горки» находится на 23 км Рублево-Успенского шоссе между поселками Горки-10 и Таганьково Одинцовского района Московской области и граничит с дер. Папушево. Подъезд к поселку осуществляется со стороны 2-ого Успенского шоссе по новой дороге (построенной непосредственно для поселка). Основной заезд — через живописный лесной массив. Для тяжелого грузового транспорта имеется второй подъезд по дороге, пролегающей через Горки-10 мимо дер. Папушево — дополнительный заезд.

Площадь всего поселка составляет 4 га, на которой построено 18 домов. Поселок расположен в исключительно тихом и экологически чистом месте. С двух сторон он окружен лесом. Характерной особенностью ландшафта является небольшой перепад высот, оканчивающийся на границе поселка живописным оврагом, поросшим многолетними деревьями. С небольшого возвышения, на котором расположен поселок, открывается прекрасный вид на окружающий лесной массив.

2. АРХИТЕКТУРНАЯ КОНЦЕПЦИЯ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА

Поселок «Рублевские Горки» был спроектирован с учетом всех современных требований к загородному жилью. Проектировщики старались использовать всю территорию поселка и окружающий ландшафт для создания комфортной среды обитания будущих жителей поселка. Им удалось придать стилевое единство домам, общим постройкам и элементам пейзажа.

Концепция поселка была заложена авторами генплана застройки — ландшафтными архитекторами М. Ожерельевой, В. Калашник и О. Майоровой. Ее основная идея состоит в использовании перепада высот и открытием перспективы на южную, наиболее живописную часть пейзажа. Поселок плавно спускается к оврагу, за которым находится лес.

Примыкающий к поселку ухоженный берег оврага становится естественной прогулочной и рекреационной зоной. С северной и восточной стороны по границе с дер. Папушево поселок огражден глухим зеленым металлическим забором высотой 3 ,3 м. С южной стороны поселок огражден забором в виде металлической решетки высотой 2,5 м, который не загораживает перспективу поселка на овраг и лес.

Главный заезд расположен с восточной стороны поселка, в месте начала оврага. В этой зоне построен административный корпус, включающий центральный заезд, охрану, помещения для обслуживающего персонала, магазин, кафе.
Внутренние дороги имеют асфальтовое покрытие, ширина покрытия 5-6 метров, ширина центральной улицы 10 метров. Вдоль дорог установлены декоративные уличные светильники.

3. ДОМА

Площадь индивидуальных земельных участков составляет от 14 до 22 соток. По замыслу авторов проекта дома не замкнуты в себе, а, напротив, максимально открыты на придомовую территорию. В проектах использованы эркеры, балконы, лоджии, открытые террасы, при этом проектировщикам удалось найти баланс между открытостью дома и обеспечением приватности проживания. Жилые помещения и открытые зоны ориентированы на заднюю часть участка, отгороженную от соседей более высоким забором (устанавливаются собственниками домов по согласованию с застройщиком). В то же время, ограждение передней части представляет из себя металлическую ограду высотой 1,3 м и не заслоняет фасады домов. Трехуровневые коттеджи выполнены по трем индивидуальным проектам площадью 320-450 кв.м.

В настоящее время в поселке в домах ведутся отделочные работы. На индивидуальных участках проводится ландшафтный дизайн. Часть домов сданы в эксплуатацию по желанию их хозяев. Идет заселение жильцов.

В поселке имеется круглосуточная вооруженная охрана. Техническое и коммуникационное обслуживание осуществляет специально созданное для этого НПИЗЖ «Рублевские Горки».

4. КОММУНИКАЦИИ, ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ, ОБСЛУЖИВАНИЕ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА

Дома в поселке подключены к магистральным коммуникациям и снабжены электричеством (12 кВт для коттеджей «Маэстро» и «Бельга-1″ и 16 кВт для «Бельга-2″); газом, центральным водоснабжением и канализацией (подключены к поселковым сетям Горок-10). Имеется возможность подключения через оптиковолоконную связь высокоскоростного интернета, цифровых телефонов, кабельного цифрового телевидения (оплачивается отдельно). В поселке спроектирована и проложена дренажная система и ливневая канализация вокруг каждого дома.

В поселке имеется круглосуточная вооруженная охрана. На посту постоянно находятся 3 чел. Техническое и коммуникационное обслуживание осуществляет специально созданное для этого НПИЗЖ «Рублевские Горки».